Çiftçiye Hazine Arazisi Fırsatı! 10 Yıl Kirala, Sonra Satın Al
Hazine arazileri 2027'de de tarım, hayvancılık, ağaçlandırma ve enerji yatırımlarına açılıyor. Çiftçiler araziyi ecrimisilin yarısı bedelle 10 yıla kadar kiralayabiliyor, 10 yıl kullananlara doğrudan satın alma hakkı tanınıyor. Başvuru süresi sınırı kaldırıldı.
Tarımla uğraşan ya da üretime başlamak isteyen vatandaşlar için önemli bir imkân gelecek yıl da sürecek. Hazineye ait taşınmazların tarım, hayvancılık, ağaçlandırma, eğitim, turizm, kentsel dönüşüm ve yenilenebilir enerji yatırımları için kullandırılmasına 2027'de de devam edilecek. Çiftçiler Hazine arazilerini düşük bedelle 10 yıla kadar kiralayabilecek; araziyi 10 yıl boyunca kullananlar ise doğrudan satın alma hakkı elde edecek.
Çiftçiye 10 yıla kadar doğrudan kiralama
Hazineye ait tarım arazilerinin yerli üretimi destekleyen projelerde kullandırılmasına yeni yılda da devam edilecek. Gerekli şartları taşıyan kullanıcılar, Hazine taşınmazlarını 10 yıla kadar doğrudan kiralayabilecek. Kira bedeli, o yıl için belirlenen ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden hesaplanıyor. Bu da araziyi izinsiz kullanıp ecrimisil ödemek yerine kira sözleşmesi yapan çiftçinin yarı yarıya daha az ödeme yapması anlamına geliyor.
Kira süresinin sonunda yükümlülüklerini yerine getirenlere süreyi uzatma imkânı tanınıyor. Araziyi 10 yıl boyunca kullanan çiftçiler ise doğrudan satın alma hakkı kazanıyor. Şimdiye kadar şartları taşıyan 101 bin çiftçiyle kira sözleşmesi imzalandı.
Başvuru süresi sınırı kaldırıldı
Son düzenlemeyle uygulamadan yararlanmak için öngörülen son başvuru süresi kaldırıldı. Böylece Hazine arazisini ecrimisil ödeyerek kullanan vatandaşların başvurması halinde, bu kullanımın kira sözleşmesine dönüştürülmesinin önü açıldı. Yani daha önce süreyi kaçıranlar da artık başvuru yapabilecek.
Antep fıstığı, ceviz ve badem için arazi
Uygulama yalnızca tarla tarımıyla sınırlı değil. Kavak, kızılağaç, okaliptüs, badem, Antep fıstığı, zeytin, ceviz, fıstıkçamı, kızılçam, sedir, köknar, ladin ve akasya gibi türlerin yetiştirilmesine yönelik ağaçlandırma amaçlı kiralamalar da destekleniyor. Bu ürünlerin yüksek verimle yetiştirilebileceği iller belirlenecek ve Hazine arazileri bu amaçla yatırımcılara sunulacak. Bu yıl başta ceviz, badem ve Antep fıstığı olmak üzere 5 milyon 957 bin metrekare Hazine arazisi ağaçlandırma için kiralandı. Antep fıstığı üretiminde öne çıkan Şanlıurfa gibi iller için bu imkân özellikle dikkat çekiyor.
Tıbbi ve aromatik bitkilere 51 milyon metrekare
Tıbbi ve aromatik bitkiler ile süs bitkilerinin ithalatını azaltmak için Ağustos 2018'de başlayan uygulama kapsamında bugüne kadar 51,1 milyon metrekare Hazine arazisi kiralandı. Bu uygulamanın da gelecek yıl sürdürülmesi planlanıyor.
Yatırımcılara her yıl 10 milyon metrekare
Yatırım teşvikleri kapsamında 2028'e kadar her yıl 10 milyon metrekare Hazine taşınmazının eğitim, tarım, hayvancılık ve turizm yatırımları için ilana çıkarılması planlanıyor. Bu yılın ilk sekiz ayında 6 milyon 738 bin metrekare taşınmaz ilana çıkarıldı. Güneş ve rüzgâr enerjisi yatırımları için ise Hazine arazileri üzerinde 29 yıla kadar irtifak hakkı tesis edilebiliyor; lisanssız elektrik üretim tesisleri için de bu araziler kullanılabiliyor.
Konut ve kentsel dönüşüme arazi
Hazine arazileri konut sorununa çözüm amacıyla da kullanılıyor. Bu yıl 31,6 milyon metrekare taşınmaz rezerv alan olarak Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na tahsis edildi. "İlk Evim Arsa Projesi" için yaklaşık 1,5 milyon, "Sosyal Konut Projesi" için yaklaşık 16 milyon, "İlk İşyerim Projesi" için de yaklaşık 732 bin metrekare arazi TOKİ'ye devredildi.
Nasıl başvurulur?
Hazine arazisi kiralamak isteyen çiftçilerin, arazinin bulunduğu ildeki defterdarlık ya da ilçedeki malmüdürlüğüne başvurması gerekiyor. Başvuruda kullanılmak istenen taşınmazın ada-parsel bilgisi, üretim planı ve çiftçi kayıt belgesi gibi bilgiler istenebiliyor. Kiralanacak arazilerin listesi ve ilanlar Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile defterdarlıkların internet sayfalarından takip edilebiliyor.
Kiracı çiftçinin yükümlülükleri neler?
Hazine arazisini kiralayan çiftçilerden, araziyi sözleşmede belirtilen amaç doğrultusunda kullanması, kira bedelini zamanında ödemesi ve taşınmazı başkasına devretmemesi bekleniyor. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde sözleşme feshedilebiliyor ve satın alma hakkı da kaybedilebiliyor. Bu nedenle 10 yıl sonunda araziyi satın almayı planlayan üreticilerin, kira süresi boyunca üretim yaptığını ve ödemelerini düzenli gerçekleştirdiğini belgeleyebilmesi önem taşıyor.
