2 Milyon TL Konut Kredisinde Taksit Farkı 19 Bin Lira! Banka Banka Tablo
10 yıl vadeli 2 milyon liralık konut kredisinde aylık taksit 59 bin 391 liradan 78 bin 799 liraya kadar değişiyor. Faiz indirimi sonrası sektör kredilerde düşüş bekliyor.
Ev almak için krediye yönelenler, bankayı seçerken çok dikkatli olmak zorunda. 2 milyon liralık, 120 ay vadeli bir konut kredisinde aylık taksit, bankanın uyguladığı faiz ya da kâr payı oranına göre 59 bin 391 liradan 78 bin 799 liraya kadar çıkıyor. Yani aynı tutarı aynı vadeyle kullanan iki kişi arasında aylık 19 bin liranın üzerinde fark oluşabiliyor. Merkez Bankası'nın dokuz ay aradan sonra faiz indirimine gitmesiyle birlikte sektör, konut kredisi oranlarında da gevşeme bekliyor.
Banka banka 2 milyon TL kredi tablosu
10 yıl vadeli 2 milyon liralık konut kredisi için yapılan hesaplamalarda bankaların güncel aylık oranları ve taksitleri şöyle sıralanıyor:
Albaraka Türk: Kâr payı yüzde 2,87, aylık taksit 59.391 TL, toplam geri ödeme 7.156.814 TL.
Kuveyt Türk: Kâr payı yüzde 2,87, aylık taksit 59.391 TL, toplam geri ödeme 7.165.065 TL.
Ziraat Bankası: Faiz yüzde 2,89, aylık taksit 59.757 TL, toplam geri ödeme 7.200.949 TL.
Halkbank: Faiz yüzde 2,99, aylık taksit 61.595 TL, toplam geri ödeme 7.433.240 TL.
Garanti BBVA: Faiz yüzde 3,13, aylık taksit 64.190 TL, toplam geri ödeme 7.749.340 TL.
Akbank: Faiz yüzde 3,15, aylık taksit 64.562 TL, toplam geri ödeme 7.794.185 TL.
ING ve Alternatif Bank: Faiz yüzde 3,19, aylık taksit 65.308 TL, toplam geri ödeme yaklaşık 7,86 milyon TL.
TEB: Faiz yüzde 3,20, aylık taksit 65.495 TL, toplam geri ödeme 7.898.485 TL.
DenizBank: Faiz yüzde 3,26, aylık taksit 66.618 TL, toplam geri ödeme 8.024.284 TL.
Şekerbank: Faiz yüzde 3,58, aylık taksit 72.667 TL, toplam geri ödeme 8.744.659 TL.
Anadolubank: Faiz yüzde 3,90, aylık taksit 78.799 TL, toplam geri ödeme 9.485.474 TL.
En ucuz ile en pahalı arasında 2,3 milyon lira
Tablodaki toplam geri ödeme rakamları karşılaştırıldığında, hesaplamaya göre en düşük oranı sunan banka ile en yüksek oranı sunan banka arasındaki fark 10 yıllık vadenin sonunda 2,3 milyon lirayı aşıyor. Kamu bankaları ve katılım bankaları listenin en uygun tarafında yer alırken, oran yükseldikçe toplam maliyet hızla büyüyor. Bu nedenle uzmanlar, konut kredisi kullanmadan önce en az birkaç bankadan teklif alınmasını ve dosya masrafı, sigorta gibi ek kalemlerin de hesaba katılmasını öneriyor.
Konut satışları eylülde yılın zirvesinde
TÜİK verilerine göre eylül ayında Türkiye genelinde 142 bin 390 konut satıldı. Bu rakam yılın en yüksek aylık satışı olsa da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 düşüşe işaret ediyor. Birinci el konut satışları yıllık bazda yüzde 3,9 artarak 51 bin 519'a çıkarken, ikinci el satışlar yüzde 15,3 düşüşle 90 bin 871'de kaldı. Sıfır konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 36,2'ye yükseldi. İpotekli satışlar ise yüzde 5,1 artışla 23 bin 397'ye ulaştı.
Sektör faiz indirimine bakıyor
Sektör temsilcileri, yılın son çeyreğinde ve özellikle aralık ayında satışların hızlanmasını bekliyor. KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, faiz indirimlerinin kademeli ve sürdürülebilir biçimde devam etmesinin finansmana erişimi kolaylaştıracağını söyledi. TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan ipotekli satışların kredi oranları düştükçe hızlanabileceğini, Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise faiz indirimi olmadan istenen satış rakamlarına ulaşmanın zor olduğunu vurguladı. Merkez Bankası'nın politika faizini yüzde 36'ya indirmesi, bankaların önümüzdeki haftalarda konut kredisi oranlarını gözden geçirmesi beklentisini güçlendirdi. Ancak oranlardaki düşüşün hızı ve büyüklüğü bankadan bankaya farklılık gösterebilir.
